MAISON 3 PIÈCES DE 79m² À SOISY-SUR-SEINE

Découvrez cette charmante maison de ville, en meulière, de 104 m², à vendre chez GUY HOQUET SOISY-SUR-SEINE.

Édifiée sur un terrain de 438 m² entièrement clos, cette maison familiale est composée comme suit :

- Au rez-de-chaussée : vous trouverez un séjour chaleureux avec poêle à granulés, une salle à manger conviviale semi-ouverte sur une cuisine lumineuse, aménagée et équipée. Vous profiterez également de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

- À l'étage : un palier dessert deux belles chambres, une salle de bains avec douche, ainsi qu'un WC indépendant.

Vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis avec terrasse accessible depuis la cuisine.

Pour votre confort, les huisseries sont en PVC double vitrage et la maison est équipée d'un système de chauffage au gaz.

Les atouts de cette maison :
- Maison clés en main avec beaucoup de charme
- Jardin agréable, sans vis-à-vis
- Espace de stockage extérieur pour vos équipements et outils de jardin

Située à proximité de plusieurs points d'intérêt, cette maison est à quelques pas de l'École supérieure du professorat et de l'éducation (ESPE) et du Lycée hôtelier Château des Coudraies. Le quartier est bien desservi avec des parcs, des supermarchés et des restaurants à proximité.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des indices DPE et GES de classe E tous les deux, respectivement de 294 kWh/m²/an et de 54 kg CO2/m²/an.

Cette maison est proposée à l'achat pour 329 000€ (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR ASSURÉ !

N'attendez plus pour visiter cette belle maison qui allie confort et charme. Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Découvrez cette charmante maison de 91 m², à vendre chez GUY HOQUET SOISY-SUR-SEINE.

Située en impasse, sur un terrain de 236m², cette maison familiale se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un séjour traversant avec une cuisine moderne ouverte, ainsi qu'un dégagement avec placard et WC.

- À l'étage : un palier dessert trois chambres avec placard, un dressing et une spacieuse salle de bains avec douche.

Vous profiterez également d'un jardin exposé ouest, avec une grande terrasse et un magnifique olivier.

Pour votre confort, ce bien est complété par un garage avec porte motorisée en aluminium, accessible depuis l'entrée. L'allée du garage vous permettra également de stationner un véhicule à l'avant de la maison.

Les huisseries sont en bois double vitrage, les volets en aluminium coulissant et la porte d'entrée en aluminium. La maison est équipée d'un système de chauffage électrique avec radiateurs, mais également d'une pompe à chaleur réversible.

Les atouts de cette maison :
- Pas de travaux à prévoir
- Climatisation dans toute la maison
- Jardin exposé ouest
- Possibilité d'aménager les combles
- Chauffe-eau récent et programmable

Située dans un quartier calme, vous serez à proximité de l'École élémentaire des Meillottes et du Collège de l'Ermitage, parfait pour les familles avec enfants. Les commodités ne sont pas loin, avec des restaurants, des boulangeries et un parc à proximité pour vos moments de détente.

Cette maison est proposée à l'achat pour 320 000€ (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour organiser une visite.